Voorzieningen en bereikbaarheid
Volkel - Niemeskant
Wonen in Volkel: rust, ruimte en gemak
Welkom in Volkel
Volkel is een gemoedelijk dorp in Noordoost-Brabant, omringd door de natuur en met alle voorzieningen dichtbij. Bruisende plaatsen als Uden en Veghel liggen om de hoek. En dankzij de nabijgelegen A50 ben je in no-time in Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. In Volkel ervaar je de rust van het dorpse leven, zonder in te leveren op gemak en vermaak. In het dorp zelf vind je een supermarkt, sportverenigingen, een basisschool en gemoedelijke horecagelegenheden.
Liever wat levendiger?
Dompel je onder in het gezellige Uden, op een steenworp afstand. Met een uitgebreid
winkelaanbod, theaters, horeca en meerdere (middelbare) scholen is daar altijd iets te doen! Natuurgebied De Maashorst ligt op een paar kilometer afstand. Gezinsuitjes liggen binnen handbereik, met attractiepark BillyBird Hemelrijk en dierenpark Zie-Zoo in eigen dorp. En met een beetje geluk zie je straaljagers opstijgen vanaf vliegbasis Volkel: één van de drie militaire vliegvelden van Nederland.
Ook voor natuurliefhebbers heeft Volkel volop te bieden. Het buitengebied nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs weilanden en bosranden.
Wonen in Volkel betekent genieten van het buitenleven én van alle faciliteiten dichtbij. Het dorp is een hechte gemeenschap waar jong en oud zich snel thuis zal voelen. Een ideale plek voor gezinnen, starters en senioren die op zoek zijn naar een groene en levendige woonomgeving.
Wonen in Niemeskant
Aan de westkant van Volkel ontwikkelen we de nieuwe woonwijk Niemeskant, met in totaal 117 koopwoningen, 63 huurwoningen en 6 bouwkavels. De wijk biedt ruimte
aan diverse doelgroepen en draagt bij aan een dynamisch en toekomstbestendig Volkel. Veelzijdig wonen Woonwijk Niemeskant wordt in meerdere fasen ontwikkeld, met een doordachte verdeling van de verschillende woningtypen.
Fase 1 omvat 42 koopwoningen: 2 vrijstaande woningen, 20 twee-onder-een-kapwoningen, 3 gezins-woningen en 17 starterswoningen. De opzet van de wijk is ruim en groen, met veel aandacht voor het leef- en woongenot van alle bewoners.
In fase 2 van Niemaskant zijn 3 bouwkavels aanwezig en in totaal 37 koopwoningen, waarvan: 5 vrijstaande woningen, 8 twee-onder-een-kapwoningen (4 daarvan toekomstbestendig), 10 tussenwoningen en 14 hoekwoningen.
Er is ook sprake van sociale huur: 9 woningen. Deze zullen door een coöperatie in verhuur worden gebracht.
Het project sluit aan bij de vraag naar woningen in Volkel en het behoud van een levendige dynamiek in het dorp. Duurzaam en comfortabel Duurzaamheid is een speerpunt bij de bouw. De starterswoningen worden met een moderne, volledig elektrische verwarmingsinstallatie uitgevoerd. De overige woningen krijgen een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, in zomer en winter. Alle woningen krijgen energielabel A+++, wat goed is voor het milieu én je portemonnee. De woningen zijn ruim en praktisch ingedeeld, met een brede keuze uit voorbereide indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Want aangenaam wonen kent vele gezichten!
De omgeving van het project
Legenda
- Project
- Natuurgebied
- Winkelcentrum/Supermarkt
- Sport
- Uitvalsweg
ARCHITECT AAN HET WOORD
Niemeskant ligt dicht bij de dorpskern van Volkel, ten oosten van het open weidelandschap aan de Boekelsedijk. Op deze plek realiseren we een parkachtige recreatiezone met wadi’s, slingerende wandelpaden, boomgroepen en zit- en speelgelegenheden. Royale, groene woonhoven met daaromheen de woningen versterken het landschappelijke karakter.
In het plangebied creëren we twee verschillende woonsferen. De huizen langs het park krijgen een eigentijdse, landelijke
uitstraling terwijl de woningen in de woonstraten een mix zijn van moderne en klassieke elementen. Dit zorgt voor variatie, zonder dat de wijk haar samenhang verliest. De verschillende woningtypes met hun eigen kwaliteit en bouwhoogte zorgen voor een speels straatbeeld.
Het groene, open karakter van de omgeving komt terug in de wijk.
Bart Weusten & Janira Christiaans
WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN
De bakstenen gevels variëren in kleur, van lichte tot donkere aardetinten, en krijgen extra diepte door de toepassing
van houten vlakken en staand metselwerk. Op strategische plekken zetten we kapverdraaiingen en dakdoorbrekingen in, als bijzondere stedenbouwkundige accenten. Met de aanleg van woonwijk Niemeskant ontstaat er een nieuwe buurt in Volkel met een heel eigen identiteit. Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier op deze bijzondere plek.