Een nieuwbouwproject doorloopt altijd meerdere fases voordat je daadwerkelijk de sleutel van je nieuwe woning ontvangt. Van de eerste plannen tot de start verkoop en de uiteindelijke oplevering: elke stap in het proces heeft zijn eigen kenmerken én momenten waarop jij als woningzoeker in actie kunt komen. Op deze pagina leggen we de tijdlijn van een nieuwbouwproject stap voor stap uit. Zo weet je precies wat je wanneer kunt verwachten, welke informatie per fase beschikbaar komt en hoe je jouw kansen op een woning vergroot tijdens het inschrijfproces.
Wanneer een nieuwe woonlocatie wordt ontwikkeld of een volgende fase binnen een bestaand project start, doorloopt het project een aantal vaste stappen. Deze stappen noemen we ook wel de fases van een nieuwbouwproject. Hoe snel deze fases elkaar opvolgen verschilt per project en is onder andere afhankelijk van procedures, vergunningen en externe afspraken. Hieronder lees je per fase wat deze inhoudt en welke informatie je als woningzoeker kunt verwachten.
In de fase In ontwikkeling is bekend dat er woningen gerealiseerd gaan worden op een bepaalde locatie, maar zijn de plannen nog niet volledig uitgewerkt. Vaak wordt in deze periode het bestemmingsplan opgesteld en afgestemd met de gemeente en andere betrokken partijen.
Omdat er nog veel uitgewerkt moet worden, is de informatie in deze fase beperkt. Wil je niets missen, dan is dit hét moment om het project te volgen en je aan te melden voor de nieuwsbrief.
Zodra de plannen concreter worden, start de verkoopvoorbereiding. In deze fase worden de woningen daadwerkelijk vormgegeven en uitgewerkt. Denk aan woningtypen, bouwnummers en eerste impressies.
De volgorde waarin deze informatie verschijnt, kan per project verschillen. Nog niet alles beschikbaar? Dan wordt hier achter de schermen hard aan gewerkt.
Is het woningaanbod grotendeels bekend, dan start de voorinschrijving. Tijdens deze fase maak je een persoonlijk account aan en geef je aan voor welke woningen je belangstelling hebt, op basis van indicatieve prijzen.
Een complete en goed voorbereide voorinschrijving vergroot later je kansen bij de toewijzing.
Enkele weken na het sluiten van de voorinschrijving volgt de definitieve inschrijving. In deze fase zijn de verkoopprijzen per bouwnummer vastgesteld en is alle verkoopinformatie beschikbaar. Deze informatie delen we ook via de projectnieuwsbrief.
Ook zonder voorinschrijving kun je soms alsnog definitief inschrijven, maar een eerdere voorinschrijving heeft vaak de voorkeur.
Na sluiting van de definitieve inschrijving vindt de toewijzing plaats. Hierin wordt bepaald wie voor welke woning in aanmerking komt. Ben je niet direct toegewezen, dan kom je op de reservelijst van de bouwnummers waarvoor je bent ingeschreven. Het is mogelijk dat de woning(en) van jouw voorkeur weer beschikbaar komen.
Komt een woning opnieuw beschikbaar, dan worden kandidaten op de reservelijst benaderd.
Na een succesvolle toewijzing volgt het aankoopproces.
Dit bestaat onder andere uit:
Tijdens deze fase blijf je op de hoogte via nieuwsbrieven en communicatie van het projectteam.
Als alle woningen in een project verkocht zijn zie je dit op de projectwebsite. Dat betekent dat we samen met de kopers toewerken naar de start van de bouw en de verdere realisatie van hun nieuwe (t)huis. Via het kopersportaal en persoonlijke communicatie houden we kopers stap voor stap op de hoogte van de voortgang richting oplevering. Het is mogelijk dat een project uit meerdere fases bestaat en er binnenkort weer woningaanbod beschikbaar komt in een nieuwe fase.
De bouw van je nieuwe woning start met een feestelijk Start bouw-evenement. Voor een veilig bezoek aan de bouwplaats kun je via het kopersportaal gratis een veiligheidspakket bestellen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig updates over alle belangrijke fases via het portaal en nieuwsbrieven. Daarnaast word je uitgenodigd voor kijkmiddagen, waarin je je toekomstige woning kunt bekijken, maten kunt opnemen en alvast kennismaakt met je nieuwe buren en de woonomgeving.
Download de verkoopbrochure van project {{ projectName }}. Via e-mailontvang je een download link om de brochure (PDF) te downloaden.
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en het actuele woningaanbod in {{ regionName }}. Aanpassen of afmelden kan via 'mijn notificaties'
Meld je aan voor updates over nieuwbouwproject {{ projectName }} in {{ regionName }}. En ontvang projectnieuws en woningaanbod updates uit de {{ regionName }}. Aanpassen of afmelden kan via mijn notificaties.
