Wonen met energielabel A+++

Nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens actuele energieprestatie-eisen. Door de combinatie van isolatie, installaties en energieopwekking hebben veel nieuwbouwwoningen een gunstige energieprestatie ten opzichte van oudere woningen. Dit hangt samen met bouwkundige en installatietechnische voorzieningen, zoals isolatie, warmtepompsystemen en zonnepanelen, afhankelijk van het betreffende project. Sinds 2021 moeten nieuwbouwwoningen voldoen aan de regels voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). In dit artikel vind je de belangrijkste informatie over deze regels en het energielabel.

Voordat we verder gaan, leggen we een paar belangrijke begrippen uit:

BENG: de BENG berekening zegt iets over de energiezuinigheid van het gebouw, de opgenomen installaties en het aandeel hernieuwbare energie dat het gebouw gebruikt.
Energie Neutraal Gebouw (ENG): ENG (Energie Neutraal Gebouw) verwijst naar een woning waarvan de energieprestatie voldoet aan de daarvoor geldende definitie en berekeningsmethodiek. De exacte invulling verschilt per normering en project.
Gebouwgebonden energie: Dit is de energie die nodig is om een woning te verwarmen, te koelen, warm water te maken en te ventileren.
Gebruikersgebonden energie: Dit is de energie die je gebruikt voor verlichting, koken, wassen en andere huishoudelijke dingen.

BENG-berekening

Met de BENG-berekening wordt de energieprestatie van een gebouw bepaald volgens de geldende wettelijke rekenmethodiek. Hierbij wordt gekeken naar energiebehoefte, energiegebruik en het aandeel hernieuwbare energie.

Voordat de bouw is gestart. Dit gebeurt aan de hand van een tekening van de basiswoning zonder mogelijke kopers opties. Deze berekening wordt o.a. gebruikt voor de aanvraag van de vergunning die nodig is om uiteindelijk te mogen bouwen.
Als de woning is gebouwd. Hierin worden eventueel gekozen opties, kleine verschillen ten opzichte van de eerste berekening en eventuele aangepaste regelgeving verwerkt.

Energielabels

Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning volgens de geldende beoordelingsmethodiek.

Veel nieuwbouwwoningen hebben een gunstig energielabel doordat zij voldoen aan actuele bouweisen en energieprestatie-eisen. Het uiteindelijke label verschilt per woning.

Veel woningen die voldoen aan de BENG-eisen behalen een energielabel in de hogere categorieën. Het definitieve energielabel wordt vastgesteld volgens de geldende certificeringsprocedure.

Energielabel A+++: Een woning met energielabel A+++ heeft volgens de energielabelsystematiek een zeer goede energieprestatie.
Energielabel A++++:
Een woning met energielabel A++++ behoort binnen de energielabelsystematiek tot de hoogste categorieën voor energieprestaties. Het daadwerkelijke energiegebruik blijft afhankelijk van gebruik en bewonersgedrag.

Het verwachte energielabel van de woning staat vermeld in de projectinformatie en verkoopdocumentatie. Het definitieve label wordt na oplevering vastgesteld.
Wil je je woning nog energiezuiniger maken?
Bij sommige projecten zijn aanvullende opties beschikbaar, zoals extra zonnepanelen. Welke mogelijkheden beschikbaar zijn, verschilt per project.

Uitzonderingen: appartementen en stadsverwarming

Voor appartementen en woningen met stadsverwarming gelden soms andere regels. Het energielabel kan lager uitvallen door het rendement van de stadsverwarming. Ook kan het energielabel voor een appartement lager zijn dan A+++.

Let op: De uiteindelijke energiebesparing kan variëren door factoren zoals het aantal bewoners en hun energieverbruik. Ook kunnen toekomstige veranderingen in wetgeving het energielabel beïnvloeden. Het terugleveren van opgewekte elektriciteit aan het net en de tarieven daarvoor zijn afhankelijk van wetgeving en de medewerking van de netbeheerder.

Voor meer informatie kun je de volgende bronnen raadplegen:

Energielabels

BENG