voor jouw nieuwe thuis

Persoonlijke begeleiding in samenwerking met Rabobank

Iedere financiële situatie is anders. Daarom biedt Whoon, via de samenwerking met hypotheekadviseurs van onder meer Rabobank, de mogelijkheid voor een persoonlijk gesprek. In dit gesprek staan jouw woonwensen, toekomstplannen en financiële mogelijkheden centraal.

De adviseurs van Rabobank hebben specifieke kennis van nieuwbouw en begeleiden je bij:

• Het inzichtelijk maken van je financiële mogelijkheden
• Het bepalen van een passende hypotheek
• Het maken van keuzes die passen bij jouw situatie
  
  

Deze samenwerking zorgt ervoor dat financiële beslissingen niet los staan van je woonwensen, maar daar naadloos op aansluiten.

De financiële scan: zekerheid voordat je verder gaat

Een financiële scan geeft zowel jou als ons meer zekerheid over de haalbaarheid van de aankoop. Dit is dan ook vaak de eerste stap richting een nieuwbouwwoning bij Whoon. Via Rabobank of jouw hypotheekadviseur kun je een financiële scan laten opstellen. Een financiële scan is geen officieel akkoord van de bank, maar het geeft je wel een goede indicatie of de aankoop van een nieuwbouwwoning voor jou haalbaar is. Bij start verkoop kun je de financiële check tijdens het inschrijfproces uploaden.

De voordelen van een financiële scan:

• Je krijgt inzicht in wat je verantwoord kunt lenen
• Je weet of een woning binnen jouw budget past
• Je voorkomt verrassingen tijdens het aankoop- of bouwproces
• Je bent beter voorbereid op keuzes voor opties
• Je vergroot je zekerheid bij het inschrijven op een nieuwbouwwoning, omdat jij ons meer zekerheid geeft, geven wij jou een streepje voor op andere inschrijvers zonder financiële scan bij de toewijzing van woningen.
  
  

Met een financiële scan weet je waar je staat, nog vóórdat je belangrijke beslissingen neemt. Dat geeft rust en vertrouwen in het vervolg van het proces.

Wat heb je nodig voor een financiële scan?

Tijdens een financiële scan kijkt een adviseur vooral naar je inkomen, vaste lasten, eigen geld en eventuele schulden. Om je goed te kunnen helpen, vraagt de adviseur om onderstaande gegevens. Zorg dat je deze bij de hand hebt of vooraf kunt aanleveren.

1. Persoonlijke gegevens
2. Inkomensgegevens
3. Overzicht van schulden
4. Eigen geld / spaargeld
5. Woonwensen (globaal)

De eerste financiële scan is kosteloos en vrijblijvend. Je bent tot niets verplicht en kunt zelf besluiten of je wel of niet verdergaat met de betreffende adviseur.

Financieren met eigen vermogen

Niet iedereen financiert een nieuwbouwwoning volledig met een hypotheek. In sommige situaties kan het interessant zijn om (deels) te financieren met eigen vermogen, zoals spaargeld of de overwaarde van een bestaande woning.

Dit kan voordelen bieden, zoals:

• Lagere of geen maandelijkse hypotheeklasten
• Meer zekerheid bij aankoop
• De mogelijkheid om te kopen zonder financieel voorbehoud
  
  

Ook bij deze keuze is goed inzicht belangrijk. Wil je hier meer over weten? Lees dan ook ons artikel over kopen zonder financieel voorbehoud.

Zo werkt de financiering van een nieuwbouwwoning

De financiering van een nieuwbouwwoning werkt anders dan bij bestaande bouw. Je betaalt de woning in termijnen, afhankelijk van de voortgang van de bouw. Dit gebeurt via een termijnregeling, waarbij je hypotheek in delen wordt uitgekeerd.

Bij Whoon zorgen we dat je vooraf inzicht krijgt in:

• De totale koopsom van de woning
• Welke kosten zijn inbegrepen, zoals grond, bouw- en bijkomende kosten
• Welke opties mogelijk zijn
• Het verwachte betalingsschema

Zo weet je gedurende het hele traject precies waar je financieel aan toe bent.

Hypotheek en bijkomende kosten

Bij nieuwbouw kun je in veel gevallen meer kosten meefinancieren dan bij bestaande bouw, zoals projectgebonden kosten en soms gekozen opties. Daarnaast betaal je geen overdrachtsbelasting (zoals bij bestaande bouw gebruikelijk is), dat direct financieel voordeel oplevert. Wel krijg je te maken met kosten zoals hypotheekadvies, notariskosten en eventuele extra woonlasten tijdens de bouw. Deze onderdelen worden meegenomen in het financiële advies, zodat alles overzichtelijk en helder blijft.

Energielabel A++++ of A+++ en financiële voordelen

Nieuwbouwwoningen van Whoon voldoen aan de actuele bouweisen. Dat betekent wonen in een woning met moderne isolatie en installaties. Op de website van het project kun je zien welk energielabel voor de woningen van toepassing is (veelal A++++).

Voor nieuwbouw kun je bovendien mogelijk profiteren van voordelen binnen de actuele hypotheeknormen, zoals extra leenruimte. De beschikbare leenruimte is afhankelijk van het energielabel van de woning, de geldende voorwaarden en je persoonlijke financiële situatie. Vraag je hypotheekadviseur hiernaar. Zo kan een woning met een gunstig energielabel ook financieel aantrekkelijk zijn.

Stap voor stap begeleid

Bij Whoon laten we je niet alles zelf uitzoeken. Dankzij onze samenwerking met de hypotheekadviseur van onder meer Rabobank begeleiden we je stap voor stap: van de eerste financiële scan tot aan de sleuteloverdracht. Wil je weten wat er financieel mogelijk is voor jouw nieuwbouwwoning? Neem dan hier contact op met één van de adviseurs van Rabobank bij jou in de omgeving. Zo leg je een stevige basis onder jouw nieuwe thuis.